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Objektdaten

Objektnr.:	mam-5572
Zimmer:	4
Wohnfläche ca.:	110,0 m²
Kaufpreis:	225.000 €
Haustyp:	Einfamilienhaus
Verfügbar ab:	sofort
Nutzfläche ca.:	65,0 m²
Grundstück ca.:	988,0 m²
Etagenanzahl:	1

Beschreibung

Nicht zu groß, nicht zu klein so soll es sein!
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit einem großen Garten in Zentraler Lage. Sehr gerne bieten wir Ihnen diese hübsche Häuschen an.

Auf gesamt ca. 105 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer.
Die Fußböden sind Teppichböden ausgestattet.

Im Zwischenstock befindet sich ein Ankleidezimmer mit Tageslichtfenster und Einbauschränken.
Im Erdgeschoss: befindet sich ein ca. 35 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Die Bodentiefen Fenster führen auf die genau so große Terrasse.
Hier sind die Böden aus Echtholzparkett. Der Eingangsbereich ist gefliest.

Ein weiterer Zwischenstock : Hier befindet sich ein Wannen-Duschbad mit Tageslichtfenster.

Das Haus ist vollkommen nach Süden ausgerichtet und bietet optimale Bedingungen. Eine schöne gepflasterte Zufahrt mit Garage sowie der Zugang zum geräumigen Keller bieten kurze Wege. Der Keller ist zum Teil ausgebaut und verfügt über ein Duschbad ein gr. Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Stauraum. Die neue Gasheizung wurde in 2008 eingebracht.

Die Besonderheit ist das Grundstück.

Es ist Bauerwartungsland auf ca. 559 m² und wurde bereits geteilt.
Hier könnte gut, ein Familienmitglied neu bauen.

Der verbleibende Rest ca. 429 m² Grundstück würden vollkommen für das Wohnhaus ausreichen.

Bevor Ihnen ein anderer dieses Haus vor der Nase wegschnappt rufen Sie gleich an.

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf SIE! Telefon: 06655-73459

Objektlage

Objektbeschreibung

Nicht zu groß, nicht zu klein so soll es sein!
Sie suchen ein Einfamilienhaus mit einem großen Garten in Zentraler Lage. Sehr gerne bieten wir Ihnen diese hübsche Häuschen an.

Auf gesamt ca. 105 m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss: 2 Schlafzimmer.
Die Fußböden sind Teppichböden ausgestattet.

Im Zwischenstock befindet sich ein Ankleidezimmer mit Tageslichtfenster und Einbauschränken.
Im Erdgeschoss: befindet sich ein ca. 35 m² großer Wohn-Essbereich mit offener Küche.
Die Bodentiefen Fenster führen auf die genau so große Terrasse.
Hier sind die Böden aus Echtholzparkett. Der Eingangsbereich ist gefliest.

Ein weiterer Zwischenstock : Hier befindet sich ein Wannen-Duschbad mit Tageslichtfenster.

Das Haus ist vollkommen nach Süden ausgerichtet und bietet optimale Bedingungen. Eine schöne gepflasterte Zufahrt mit Garage sowie der Zugang zum geräumigen Keller bieten kurze Wege. Der Keller ist zum Teil ausgebaut und verfügt über ein Duschbad ein gr. Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum und Stauraum. Die neue Gasheizung wurde in 2008 eingebracht.

Die Besonderheit ist das Grundstück.

Es ist Bauerwartungsland auf ca. 559 m² und wurde bereits geteilt.
Hier könnte gut, ein Familienmitglied neu bauen.

Der verbleibende Rest ca. 429 m² Grundstück würden vollkommen für das Wohnhaus ausreichen.

Bevor Ihnen ein anderer dieses Haus vor der Nase wegschnappt rufen Sie gleich an.

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf SIE! Telefon: 06655-73459

Ausstattung

Fenster: Kunststoff-Thermophen, weiß Baujahr 1983
Heizung: Erdgas Baujahr 2008
Dach: Neu gedeckt 1990
Terrasse: angebaut
Voll Unterkellert auch die Terrasse.
Keller: Hauswirtschaftsraum, Stauraum, Partykeller, Gästezimmer und direkter Zugang zum Garten.
Fußböden im Wohnbereich: Echtholzparkett, Fliesen und Teppichboden.

Lage

- Ruhige gewachsene Wohngegend
- Nette Nachbarn

Weitere Anmerkungen

Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 5.95% einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage der Urkunde. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber.
Die Überprüfung unterliegt dem Käufer,
insofern Fehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten und Haftung ausgeschlossen.